Dans le coeur du très joli village touristique de Bédoin au pied du Mont Ventoux, à proximité immédiate à pieds des commerces et des écoles, cette très belle maison de ville, offre de beaux volumes, d'une surface habitable d'environ 148 m², lumineuse par une exposition principale Sud et avec un potentiel énorme avec la possibilité de création d'une terrasse couverte de type séchoir.
Cette maison élevée de 3 étages sur rez-de-chaussée se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant la maison et le studio indépendant (d'environ 19 m²) pouvant accueillir famille ou amis pour de la location saisonnière, et le grand garage (d'environ 40 m²) par lequel on accède à la jolie cour intérieure.
- Au premier étage, une belle pièce de vie avec de beaux placards et sa cuisine ouverte le tout bénéficient de belles et grandes ouvertures laissant pénétrer la lumière, le plafond avec les chevrons apparents et le poêle à bois donnent beaucoup de charme à la pièce. Une jolie salle d'eau créée en 2022 avec son WC suspendu et une buanderie extrêmement pratique viennent compléter ce niveau.
- Au second étage, "le coin nuit" avec ses trois belles chambres, deux bénéficiant de placards et la troisième d'une très belle terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé.
- Enfin au dernier niveau, la maison bénéficie d'un beau grenier pour le stockage.
Une autorisation d'urbanisme a été obtenue afin de pouvoir créer une terrasse couverte de type séchoir avec verrière, ce qui est unique à Bédoin.
Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage et chauffe-eau électriques, climatisation réversible, poêle à bois, assainissement tout-à- l'égout.
Coté pratique, un vaste garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, matériels et vélos pour partir à l'assaut des réputées pentes du Mont-Ventoux.
Les gros plus de ce bien : son studio indépendant pouvant permettre une belle rentabilité saisonnière. L'existence de deux extérieurs : une belle terrasse couverte et une cour intérieure. Et possibilité de bénéficier d'une seconde terrasse couverte dominant le village.
Bien idéal pour premier investissement, résidence principale, ou secondaire, investissement locatif notamment saisonnier et pour toute personne désirant se déplacer à pied compte tenu de l'emplacement.
Prix : 280 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bédoin, Crillon le Brave, Malaucène, Flassan, Saint Pierre de Vassols, Villes sur Auzon, Le Barroux, Mont-Ventoux.
**Honoraires à la charge du vendeur
