Au coeur de la cité des Princes, dans un secteur très calme et résidentiel, très recherché par sa proximité immédiate du Théâtre Antique et de toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville au charme indéniable avec un grand jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage, une annexe indépendante de type T2 avec son extérieur. En sus, une partie restant à aménager présentant un énorme potentiel, le tout sur une parcelle de 385 m².
Ce bien réparti sur deux niveaux se compose :
Au premier étage : un joli hall d'entrée desservant d'une part, dans l'aile Est, la belle pièce de vie avec sa cheminée orientée Sud, la cuisine ouverte, l'arrière cuisine très pratique pour le stockage ou le rangement et une première chambre avec son sol en tomettes équipée de placards et d'une douche.
D'autre part dans l'aile Ouest, le salon orienté Sud avec sa cheminée et une belle chambre également au Sud qui bénéficie d'une pièce à usage de dressing équipée de nombreux placards.
Enfin au Nord, une troisième chambre également équipée de placards, un bureau traversant permettant l'accès au WC indépendant et à la salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : l'annexe indépendante de type T2 d'environ 30 m² se compose de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et bénéficie d'un extérieur.
Enfin le garage d'environ 21 m² environ permet de garer un véhicule, des motos, vélos ou autre en plus du rangement, une cave (14 m² environ) qui accueillera vos bonnes bouteilles et les trois grandes pièces de rangement pour un total d'environ 43 m² présentent un fort potentiel pouvant être exploitées totalement différemment après avoir été repensées dans leur usage.
Côté confort, menuiseries PVC double vitrage à oscillo-battant, cheminées, volets en matière composite et volets roulants en partie, assainissement tout-à-l'égout, portail d'entrée automatisé.
Côté pratique, un garage recevra véhicules, motos et autres. Les pièces de rangements au rez-de-chaussée et la cave permettent également le stockage de matériels.
Stationnements sur la parcelle sans empiéter sur l'espace jardin.
Son environnement calme et résidentiel, ses beaux volumes, sa luminosité sa qualité de construction et son extérieur en coeur de ville sauront vous séduire.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour une vie urbaine au calme sans nuisances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
