• 4 pièces
  • 99 m²
  • 1 Salle d'eau
Visite virtuelle disponible sur demande.

En Avignon intra-muros, en plein coeur du centre-ville et historique, en secteur très recherché par sa proximité immédiate au Palais des Papes, et par son calme, dans une petite copropriété (4 lots à usage d'habitation) au charme certain et très bien entretenue par un syndic bénévole, très bel appartement situé en rez-de-chaussée demeurant atypique par son design, par sa configuration en duplex, sa cave voutée et sa mezzanine.

Ce magnifique appartement de 99,34 m² de surface au sol (51,40 m² loi carrez + 41 m² de cave aménagée + 5.91 m² de mezzanine) aux finitions et détails soignés se compose :
Au niveau principal : d'une belle pièce de vie (44 m² loi carrez) avec coin salon et salle à manger le tout ouvert sur la cuisine et sur le coin bureau, d'une salle d'eau avec sa double douche de 180 cm et ses doubles vasques et un WC séparé. La mezzanine utilisée en coin nuit avec placards surplombe le coin bureau.
Au niveau inférieur : dans une cave entièrement voutée à l'ambiance très cosy, un bel espace détente/salon se trouve dans la première partie, et une chambre avec placard sur-mesure dans une seconde partie.

Coté confort, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique de qualité par ses radiateurs radian, double chauffe-eau électrique.
Côte pratique, un cellier privatif dans les parties communes (1.03 m²).

Ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment, ses murs en pierres, son béton ciré et ses jeux de lumière vous séduiront forcément.
Coup de coeur assuré pour ce superbe bien à l'indéniable cachet, très atypique, rare sur Avignon, où le moderne et l'ancien se marient idéalement.

Aucun travaux à prévoir, juste à poser les valises, idéal pour une résidence principale ou secondaire pour profiter d'une vie urbaine au calme en plein coeur du centre historique d'Avignon au pied du Palais des Papes ou pour un investissement locatif touristique avec une forte rentabilité.
A visiter au plus vite !!!

Prix : 268 497 euros HAI (Honoraires d'agence charge du vendeur inclus)
**Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique appartement très atypique et design - Duplex et cave voutée - Avignon intra-muros 1/15
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
JRDU IMMOBILIER
JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard, 84200 CARPENTRAS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JRDU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JRDU IMMOBILIER jrdu.immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Palais des Papes - Zone Piétonne

  • Densité de population :
    9 916 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    16 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    5 886 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    31 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    29 %
  • Part des ménages sans voiture :
    38 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    11,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,9 tous les 100m
  • Commerces :
    7,1 tous les 100m
  • Médecins :
    540 hab/médecin
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 228€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante