Visite virtuelle disponible sur demande.
En Avignon intra-muros, en plein coeur du centre-ville et historique, en secteur très recherché par sa proximité immédiate au Palais des Papes, et par son calme, dans une petite copropriété (4 lots à usage d'habitation) au charme certain et très bien entretenue par un syndic bénévole, très bel appartement situé en rez-de-chaussée demeurant atypique par son design, par sa configuration en duplex, sa cave voutée et sa mezzanine.
Ce magnifique appartement de 99,34 m² de surface au sol (51,40 m² loi carrez + 41 m² de cave aménagée + 5.91 m² de mezzanine) aux finitions et détails soignés se compose :
Au niveau principal : d'une belle pièce de vie (44 m² loi carrez) avec coin salon et salle à manger le tout ouvert sur la cuisine et sur le coin bureau, d'une salle d'eau avec sa double douche de 180 cm et ses doubles vasques et un WC séparé. La mezzanine utilisée en coin nuit avec placards surplombe le coin bureau.
Au niveau inférieur : dans une cave entièrement voutée à l'ambiance très cosy, un bel espace détente/salon se trouve dans la première partie, et une chambre avec placard sur-mesure dans une seconde partie.
Coté confort, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique de qualité par ses radiateurs radian, double chauffe-eau électrique.
Côte pratique, un cellier privatif dans les parties communes (1.03 m²).
Ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment, ses murs en pierres, son béton ciré et ses jeux de lumière vous séduiront forcément.
Coup de coeur assuré pour ce superbe bien à l'indéniable cachet, très atypique, rare sur Avignon, où le moderne et l'ancien se marient idéalement.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser les valises, idéal pour une résidence principale ou secondaire pour profiter d'une vie urbaine au calme en plein coeur du centre historique d'Avignon au pied du Palais des Papes ou pour un investissement locatif touristique avec une forte rentabilité.
A visiter au plus vite !!!