• 5 pièces
  • 105 m²
MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT - LE PONTET

Dans un quartier calme et recherché du Pontet, à deux pas des commodités et des principaux axes routiers, très jolie maison d'environ 105 m², datant de 1962, de construction traditionnelle, très bien entretenue et décorée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualités, sur un terrain clos et arboré de 224 m² environ et piscinable.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée faisant actuellement office de salon d'environ 17 m² avec son bel escalier en bois, d'une lumineuse pièce de vie exposée Sud d'environ 18 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée au look moderne aménagée et équipée, d'un WC séparé et d'un coin buanderie.
A l'étage un vaste dégagement permettant de nombreux rangements dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau avec WC.

Côté confort, chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible sur chaque niveau, assainissement tout-à-l'égout.
Bien classé en étiquette B d'un point de vue énergétique permettant ainsi un confort optimal à moindre coût.

Coté pratique, la configuration de la parcelle permet de stationner deux véhicules sans empiéter sur l'espace jardin.

Le joli jardin arboré, exposé plein Sud, recevra sans mal une piscine.
La jolie terrasse est parfaite pour profiter du soleil et pour y passer d'agréables soirées d'été.

Cette maison sera idéale pour une résidence familiale principale, à deux pas de toutes les commodités.
Forte demande locative dans le secteur.

Prix : 259 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière 1264 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pontet, Avignon, Sorgues, Vedène, Montfavet, Morières-lès-Avignon, Jonquerettes, Saint-Saturnin-lès-Avignon
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 chambres avec jardin  1/14
Maison 3 chambres avec jardin  2/14
Maison 3 chambres avec jardin  3/14
Maison 3 chambres avec jardin  4/14
Maison 3 chambres avec jardin  5/14
Maison 3 chambres avec jardin  6/14
Maison 3 chambres avec jardin  7/14
Maison 3 chambres avec jardin  8/14
Maison 3 chambres avec jardin  9/14
Maison 3 chambres avec jardin  10/14
Maison 3 chambres avec jardin  11/14
Maison 3 chambres avec jardin  12/14
Maison 3 chambres avec jardin  13/14
Maison 3 chambres avec jardin  14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84000
  • Ville
    AVIGNON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1264 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    224 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    27/08/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Le quartier

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