• 4 pièces
  • 98 m²
  • 1 salle de bains
MAISON DE PLAIN-PIED, MODERNE AVEC JARDIN ET PISCINE - SARRIANS

A l'orée de la campagne Sarriannaise, dans un secteur recherché du village pour son calme et son confort de vie, à proximité en quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, vous serez inévitablement séduit par la qualité de construction de cette belle maison moderne de plain-pied d'environ 98 m² aux finitions soignées et bâtie sur un terrain de 600 m².

Construite en 2017, cette jolie maison se compose d'une très belle pièce à vivre d'environ 43 m² entièrement ouverte avec espace salon, salle manger et cuisine américaine avec ilot central, le tout baigné de lumière par les multiples ouvertures dont notamment deux grandes baies vitrées à galandage orientées Sud permettant l'accès au jardin et aux deux terrasses.
Côté nuit, deux spacieuses chambres avec placards aménagés, une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. S'y ajoute, un WC suspendu indépendant.
En sus, une pièce d'environ 15 m² faisant office actuellement de buanderie et qui pourra très facilement se réaménager en future 3 ème chambre, bureau ou autre selon les besoins.

Côté confort, maison aux normes RT 2012, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, étiquette énergétique en double A, alarme, portail d'entrée automatisé, interphone avec caméra, assainissement tout-à-l'égout.

Coté extérieur, un beau jardin entièrement clos comprenant un très bel espace gazonné, deux belles terrasses carrelées dont une couverte et une piscine 7x3.5 m en membrane armée et petite plage immergée.

Côté pratique, un local d'environ 10 m² dans le jardin faisant office de local technique de la piscine, stockage de matériel et atelier. Stationnements de deux véhicules sans difficultés à l'intérieur de la propriété et deux autres véhicules également dans une aire de stationnement côté nord de la propriété.

Maison moderne récente sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue dans un environnement de qualité sans nuisance, une maison principale ou secondaire idéale pouvant également générer des revenus locatifs saisonniers très intéressants.
Un bien coup de coeur à découvrir et à visiter sans tarder !!!!

Prix : 410 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
Taxe foncière 1250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarrians, Vacqueyras, Loriol-du-Comtat, Carpentras, Beaumes-de-Venise, Monteux, Bédarrides, Aubignan.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de plain-pied avec jardin et piscine - Sarrians 1/16
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84260
  • Ville
    SARRIANS

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
JRDU IMMOBILIER
JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard, 84200 CARPENTRAS
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