Jolie maison de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage - VALREAS

A quelques minutes à pied du centre de Valréas et de toutes les commodités, à moins de 15 kms de Nyons et la Drôme Provençale, dans un environnement calme et résidentiel, très jolie maison de plain-pied, d'environ 98 m², construite en 1976 , de construction traditionnelle, sur un terrain clos et arboré de 483 m² sans aucunes nuisances, ni vis-à-vis.

Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée exposée Sud d'environ 25 m² ouvrant par deux portes fenêtres sur la terrasse-véranda et le jardin, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
Un dégagement coin nuit dessert 3 chambres, dont deux équipées de placards et l'une disposant d'une pièce à usage de dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent la maison.
La maison bénéficie en sus des 98 m², d'un cellier-chaufferie ou atelier d'environ 16 m², d'un garage d'environ 20 m² et de deux jolies terrasses-vérandas d'environ 15 m² et 16 m².

Côté confort, chauffage central au fioul, cheminée, volets roulants électriques, fibre, assainissement tout-à-l'égout.

Côté pratique, le garage d'environ 20 m² permettra de recevoir votre véhicule, motos, vélos ou stocker du matériel. Possibilité de stationner dans la parcelle un véhicule en plus du garage sans empiéter sur l'espace jardin.

Le joli jardin arboré exposé plein Sud recevra sans mal un couloir de nage ou un jacuzzi. Les deux jolies terrasses-vérandas de 15 m² et 16 m² seront parfaites pour profiter du soleil et pour y passer d'agréables journées et soirées en famille ou avec les amis. Un joli potager et un terrain de pétanque trouveront également leur place facilement.

Cette jolie maison de plain-pied, après quelques travaux de rafraîchissement, sera idéale pour une résidence principale familiale, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme, résidentiel et recherché de Valréas, sans nuisances.

Prix : 235 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière 1304 €
Visite virtuelle disponible sur demande

Valréas, Drôme Provençale, Nyons, Grignan, Suze la Rousse, Vinsobres, Mirabel aux Baronnies, Buis les Baronnies, Vaison la Romaine, Visan, Sainte Cécile les Vignes, La Garde-Adhémar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur