Visite virtuelle disponible sur demande.
A proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes routiers, à quelques minutes du centre d'Avignon et de son Festival, à moins de 20 kms des Alpilles et 25 kms de l'Isle sur la Sorgue, ce magnifique Mas Provençal datant du début du XXème siècle, d'environ 289 m², restauré avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et de qualités où le moderne et l'ancien se mélangent idéalement, sur une parcelle de 4368 m², n'attend que vous.
La partie principale propose environ 182 m² se répartissant ainsi :
En rez-de-chaussée, un magnifique espace salon-salle à manger d'environ 52 m² et une très belle cuisine aménagée équipée avec son granit du Brésil d'environ 32 m², le tout baigné de lumière par les multiples et belles ouvertures donnant accès au jardin. Un vaste cellier/buanderie et WC séparé complètent ce niveau.
Le très bel escalier en pierres vous conduira à l'étage distribuant quant à lui 3 superbes suites parentales (d'environ 20 m², 18 m² et 30 m²) chacune ayant sa propre salle d'eau/bains avec son WC séparé.
La partie secondaire propose environ 107 m² avec un accès et stationnement indépendants : En rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre d'environ 58 m² avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une passerelle surplombant la pièce à vivre conduit à la dernière suite parentale avec sa salle de bains et son WC séparé. Le plus de cette annexe : son jardin indépendant avec terrasse (avec un accès là encore indépendant à la piscine).
Côté pratique, cette très belle demeure bénéficie d'un espace de stationnement extérieur sur la parcelle important sans empiéter sur le magnifique jardin arboré.
Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompes à chaleur (chauffage au sol rafraichissant), forage, arrosage automatique, portail d'entrée automatisé, alarme.
Plafonds à la française, pierres et poutres apparentes, belles hauteurs sous plafonds vous séduiront donnant ainsi à ce Mas Provençal un cachet certain.
Côté extérieur, un très beau jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis pour se relaxer paisiblement sous le chant des cigales et profiter des belles journées ensoleillées de la Provence; un spacieux pool house/cuisine d'été d'environ 42 m² qui sera parfait pour passer de belles soirées d'été en famille ou avec les amis autour d'une bonne bouteille ou d'un bon repas; et enfin une belle piscine 12x6 à débordement et chauffée par pompe à chaleur qui vous séduira inévitablement.
Par ses prestations de qualités, ses beaux volumes, sa luminosité, son indéniable cachet, ce magnifique Mas Provençal chargé d'Histoire vous permettra de vivre en toute quiétude dans un environnement de qualité au coeur de la Provence.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!
Idéal pour résidence principale, secondaire ou projets de locations saisonnières par son fort potentiel de revenus locatifs.
Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Maussane, Les Baux de Provence, Mouriès, Eygalières, Les Alpilles, L'Isle sur la Sorgue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
