• 7 pièces
  • 189 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Visite virtuelle disponible sur demande.

Nichée dans un parc arboré entièrement clôturé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette très belle demeure aux prestations soignées, avec son gîte indépendant, le tout sur une parcelle de 2635 m².

L'habitation principale de construction traditionnelle, pierres et briques rouges, propose environ 143 m² :
Elle offre en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 27 m², très lumineuse par ses multiples ouvertures, une belle cuisine indépendante moderne et très fonctionnelle, une spacieuse chambre d'environ 24 m² avec placards et coin bureau pouvant être modulée différemment, une salle de bains et un WC indépendant.
En souplex, par lequel on accède depuis le beau hall d'entrée, un espace nuit mais qui peut être repensé : il se compose d'une très belle chambre d'environ 15 m², de deux pièces faisant chacune office de dressing avec placards, une salle de bains, un WC séparé avec lave mains, une belle buanderie équipée de placards et un local technique.
Ce souplex bénéficie d'une entrée totalement indépendante.

Côté confort, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible, assainissement tout-à-l'égout, arrosage automatique sur forage, portail d'entrée automatisé, alarme, fibre.
Côté pratique, un spacieux garage d'environ 56 m² avec porte automatisée, chauffage infrarouge, point d'eau et fosse d'entretien pour véhicule d'une profondeur de 1,45 m saura ravir les amoureux de mécanique et de bricolage.
Une aire de stationnement assez importante sur la parcelle permettra de garer plusieurs véhicules sans empiéter sur l'espace jardin.

L'annexe de type gîte indépendant d'environ 46 m² avec son garage privatif d'environ 16 m² propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 18 m², une salle d'eau avec un WC séparé et une grande chambre équipée de placards. Cette annexe permettra ainsi de recevoir très facilement les amis, la famille ou faire office de gîte pour location saisonnière avec la proximité d'Avignon et des nombreux sites touristiques.
Elle pourra également être totalement repensée selon les envies au regard de sa superficie (activité professionnelle, grand bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...). Chauffage électrique dans l'annexe.

Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, est entièrement clos, bien arboré et gazonné. La belle piscine 10x5 m chauffée par pompe à chaleur avec sa couverture télécommandée est parfaite pour se relaxer au calme et pour profiter des belles journées d'été au soleil en écoutant le chant des cigales de notre Belle Provence.

Ses beaux volumes, ses prestations de qualité, sa luminosité et son bel espace extérieur sauront vous séduire.
Aucun gros travaux à prévoir, à visiter sans tarder !!!

Prix : 440 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison avec piscine chauffée et annexe de type gîte indépendant - 2635 m² de terrain - Le Pontet 1/18
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Maison avec piscine chauffée et annexe de type gîte indépendant - 2635 m² de terrain - Le Pontet 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84130
  • Ville
    LE PONTET

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Taxe Foncière
    1795 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface séjour
    27.18 m2
  • Surface terrain
    2635 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
JRDU IMMOBILIER
JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard, 84200 CARPENTRAS
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Le quartier Port de commerce

  • Densité de population :
    319 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    19 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 854 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    70 %
  • Taux d'habitation :
    27 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    6 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    8,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,3 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante