• 5 pièces
  • 125 m²
  • 1 salle de bains
Visite virtuelle disponible sur demande.

A quelques minutes du centre de Valréas et de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel, jolie maison de plain-pied d'environ 125 m², construite en 2003, très bien entretenue, sur un terrain clos et arboré de 1104 m² avec piscine.

Cette belle maison se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie d'environ 61 m² avec cuisine Provençale ouverte aménagée et équipée.
La très belle pièce à vivre avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert vous séduiront forcément.
Ce bel espace à vivre est baigné de lumière par ses belles et grandes ouvertures (exposition Sud), avec accès à la terrasse et au jardin par deux baies vitrées.
Côté nuit, 3 chambres dont 2 équipées de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.

Côté pratique, un cellier/buanderie avec placards et un garage de 25 m² avec mezzanine qui recevra sans difficultés un véhicule, motos, vélos et tout votre matériel. Une aire de stationnement à l'entrée de la parcelle permettra de stationner plusieurs véhicules sans empiéter sur l'espace jardin/piscine.

Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique de qualité avec radiateurs à inertie, forage, arrosage automatique, volets aluminium, portail d'entrée automatisé, alarme, fibre, assainissement tout-à-l'égout.

A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et très joliment gazonné et arboré avec une belle et grande variété de plantes et arbres, les amoureux de nature et de verdure seront comblés : Lagerstroemia, Liquidambar, Arbre de Judée, Grenadier, Erable du Japon, Juniperus, Oliviers, Laurier-Sauce et autres.
L'agréable terrasse de 40 m² avec sa jolie tonnelle en fer plein et sa toile déperlante sera l'endroit idéal pour passer de belles soirées d'été en famille ou avec les amis autour d'une bonne bouteille ou d'un bon repas.
La belle piscine 8.4x4.2 vous permettra de vous relaxer paisiblement sous le chant des cigales et profiter des belles journées ensoleillées de notre belle Provence.

Par ses beaux volumes, sa luminosité, sa spacieuse pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond, son design soigné alliant le moderne et l'ancien, et son très bel espace extérieur, cette jolie maison de plain-pied vous permettra d'apprécier le calme et la beauté de la Provence et de vivre en toute quiétude, sans nuisances, dans un environnement de qualité au coeur de l'Enclave des Papes.
Aucun travaux à prévoir, une maison parfaite pour une vie familiale au calme en résidence principale ou secondaire.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!

Prix : 390 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84600
  • Ville
    VALREAS

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Taxe Foncière
    1685 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    1104 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Forage 45m,
    2 puits perdus,
    Piscine coque polyester

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
JRDU IMMOBILIER
JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard, 84200 CARPENTRAS
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Le quartier Valréas

  • Densité de population :
    162 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    45 ans
  • Nombre d'habitants :
    9 492 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    55 %
  • Taux d'habitation :
    21 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    16 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    1190 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante