• 5 pièces
  • 106 m²
  • 1 salle de bains
Visite virtuelle disponible sur demande

Au coeur de la Drôme Provençale, à quelques minutes à pied du centre du village de Bouchet, réputé pour son vignoble et ses truffières de chênes verts et à proximité des villages touristiques de Suze-La-Rousse, Grignan et La Garde Adhémar, très jolie maison de plain-pied, construite en 2008, d'environ 106 m², parfaitement entretenue, dans un environnement calme, résidentiel, sans aucunes nuisances, sur un terrain de 536 m² entièrement clos et arboré avec piscine.

Cette confortable villa, très agréable à vivre et fonctionnelle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec salle à manger, coin salon et cuisine américaine pour une surface entièrement ouverte d'environ 55 m², le tout baigné de lumière par plusieurs portes fenêtres ouvrant sur la belle terrasse et le jardin, exposition plein Sud.
Côté nuit, 3 belles chambres avec parquet au sol dont 2 équipées de grands placards.
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un cellier/buanderie très pratique avec accès au jardin, et un WC séparé viennent compléter cette belle villa.

Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur réversible gainable, assainissement tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail d'entrée automatisé.

Côté pratique, une dépendance abri de jardin d'environ 5 m², bien pratique, permettra le stockage de votre matériel, outillage, vélos et autres.
Stationnement sans difficultés sur la parcelle de deux véhicules sans empiéter sur l'espace jardin.

Côté extérieur, le joli jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, la grande et très agréable terrasse exposée plein Sud d'environ 45 m² en travertin avec sa jolie pergola et la belle piscine 5x2 avec sa plage détente en céramique d'environ 35 m² permettront de se relaxer paisiblement sous le chant des cigales et passer de belles journées et soirées d'été en famille ou entre amis.

Par son environnement calme, sa luminosité, son confort, sa modernité, cette jolie villa de plain-pied vous permettra de vivre en toute quiétude dans un petit village de charme au coeur de la Drôme Provençale à proximité de toutes les commodités.
Aucun travaux à prévoir, A visiter sans tarder !!!

Prix : 315 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
**Honoraires à la charge du vendeur
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 1/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 2/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 3/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 4/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 5/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 6/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 7/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 8/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 9/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 10/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 11/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 12/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 13/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 14/15
Jolie villa de plain-pied 3 chambres sur une parcelle de 536 m² avec piscine - Bouchet 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84290
  • Ville
    SAINTE CECILE LES VIGNES

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Taxe Foncière
    756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    536 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
JRDU IMMOBILIER
JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard, 84200 CARPENTRAS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JRDU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JRDU IMMOBILIER jrdu.immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Cairanne

  • Densité de population :
    47 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 062 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 740 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    73 %
  • Taux d'habitation :
    18 %
  • Taxe foncière :
    8 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,8 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante