• 5 pièces
  • 115 m²
  • 2 Salles d'eau
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans le centre du très agréable village de Rochefort-du-Gard, jouissant de toutes les commodités et à quelques minutes d'Avignon, très jolie maison de village en pierres sur 3 niveaux (R+2) datant du 18 ème siècle, d'environ 115 m² sur une parcelle sans vis-à-vis de 381 m², restaurée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualités au fil des années.

Cette belle maison de village se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre d'environ 26 m² avec cuisine ouverte sur le coin salon/salle à manger avec poêle à bois, d'un espace cellier/buanderie avec WC et d'une cave/remise très pratique qui permettra de stocker matériels, vélos, motos et autres.
Le bel escalier avec la roche apparente vous conduira au premier étage où le palier dessert 2 belles et grandes chambres dont l'une avec accès à la jolie terrasse exposée Sud, une salle d'eau et un WC séparé.
Au dernier étage, une très belle pièce d'environ 25 m², faisant office actuellement de salon/bibliothèque très cosy mais qui pourra être repensé selon les envies (bureau pour activité professionnelle, salle de jeux, chambre supplémentaire...). Une 3 ème chambre et une très jolie salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Côté confort, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie de qualités, poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout.

Côté extérieur, le joli jardin avec la roche naturelle, l'ancienne bergerie à l'ambiance conviviale pour boire un verre entre amis et la belle terrasse exposée plein Sud permettront de vous relaxer paisiblement au calme sans aucunes nuisances.

Pierres et poutres apparentes, roche naturelle, travertin, béton ciré, carrelage ancien vous combleront donnant ainsi à cette très jolie maison de village un charme fou et un cachet certain où le moderne et l'ancien se marient idéalement.

A visiter sans tarder pour les amoureux d'authenticité, de calme, dans un environnement de qualité.
Bien très atypique, coup de coeur assuré !!!

Prix : 255 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
**Honoraires à la charge du vendeur
Très belle maison de village en pierres avec joli jardin - Rochefort Du Gard 1/18
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Très belle maison de village en pierres avec joli jardin - Rochefort Du Gard 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30650
  • Ville
    ROCHEFORT DU GARD
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Taxe Foncière
    592 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    381 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard, 84200 CARPENTRAS
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Le quartier Rochefort-du-Gard

  • Densité de population :
    220 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    26 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 505 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    ND
  • Taux de propriétaires :
    79 %
  • Taux d'habitation :
    30 %
  • Taxe foncière :
    39 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    2500 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante