Maison 4 chambres avec piscine, garage, abri voiture et atelier sur un terrain de 506 m² - Carpentras

MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE GARAGE ABRI VOITURE ET ATELIER SUR PARCELLE DE 506 M² - CARPENTRAS

Dans un quartier résidentiel de Carpentras, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (centre ancien, commerces, établissements scolaires) et des principaux axes routiers, jolie maison de construction traditionnelle de type R+1, datant des années 1970, d'environ 122 m² sur un joli terrain clos et arboré avec piscine de 506 m², se composant :

Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte pour une superficie d'environ 41 m². S'y ajoutent un cellier/buanderie/chaufferie d'environ 12 m² et une belle véranda (environ 28 m²) donnant accès au jardin et à la piscine.
A l'étage, d'un dégagement desservant 4 belles chambres dont l'une d'environ 26 m² avec balcon-véranda et une autre avec salle d'eau.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Côté confort, chauffage central au fioul, climatisation réversible dans la pièce à vivre, cheminée avec insert, menuiseries PVC et bois double vitrage, portail d'entrée automatisé, fibre, assainissement tout-à-l'égout.

Côté pratique, un garage (environ 14 m²), un abri voiture (environ 18 m²) et un atelier pour stockage de matériel ou autre projet (environ 12 m²).

Côté extérieur, son joli jardin arboré exposé plein Sud avec piscine 8x4 sera parfait pour profiter du soleil de notre belle région, dans un environnement calme, sans nuisance.

Maison à fort potentiel de par son beau volume qui après travaux de rafraichissement sera idéale pour une résidence principale familiale à deux pas de toutes les commodités.

Prix : 265 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière : 2191 €

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Audit énergétique effectué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur